**BODEGA CARRETERA CHAPALA**

**MX$8,500,000.00**

**Ubicación:**

La Duraznera, San Pedro Tlaquepaque

**Detalles de la propiedad:**

- Superficie total: 500 m²

- Dimensiones: 12.50 m de frente × 40 m de fondo

- Uso de suelo: Habitacional Alta Densidad H4-H (Plan Parcial Municipal)

- Intensidad: Media – C.O.S.: 0.80 / C.U.S.: 1.6 v.a.t.

- Densidad: 290 hab/ha (Plan Parcial Municipal)

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**Ubicación estratégica:**

- Zona: Santa María La Duraznera, San Pedro Tlaquepaque

- Vías de acceso: Carretera Chapala y Av. Lázaro Cárdenas

- Calle colectora: Alto flujo vehicular

- A menos de 2 km de hospitales, bancos, escuelas privadas y comercios.

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**Infraestructura y servicios:**

- Servicios completos: agua potable, energía eléctrica, drenaje sanitario e hidráulico, cablevisión y telefonía.

- Redes mixtas (subterránea y aérea).

- Pavimento de piedra laja ahogada en concreto, banquetas y guarniciones de concreto hidráulico.

- Iluminación exterior de buena calidad.

- Transporte público abundante y eficiente.

- Recolección de basura, vigilancia policiaca y servicio postal.

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**Entorno:**

- Zona con escuelas privadas de nivel preescolar a superior.

- Comercios, restaurantes y hospitales cercanos.

- Área con plusvalía media, aceptable según SEMADES.